劉俊良｜房市先鋒｜新竹房產｜竹北房產｜竹北好宅

步入社會的新鮮人們
有多少人已經懷抱著買房夢了嗎😏

有目標的人生，才有打拼的動力💪
這是值得肯定的👏
但畢竟買房不是筆小數目
不是人人都能一次繳清房屋費用🤣
也因此才需要〈房貸〉☝️

有了〈房貸〉的幫忙
使得購屋門檻
不再是單看錢夠不夠
而在房貸中，對於貸款人最重要的資訊🔻
正是貸款成數／寬限期／自備款
這些項目，也決定了你的貸款額度與還款壓力的程度💡

💠貸款成數
即一般人向銀行申請房貸時
能夠得到的申貸比例
一般會從鑑賞價格／買賣價格中
取低數為額度再作計算－實際可申請的額度💰

💠寬限期
屬於還房貸過程中
可以僅還利息而無須還本金
通常時限不超過5年
申請房貸前可以申請
雖然能夠短暫減緩還債壓力📉
但同時整體償還額度也會增加📈
如何選擇，請審慎衡量🧐

💠自備款－亦即頭期款
主要是原有金額，扣除了房貸額度後
剩下需要支付的款項☝️
▫️一般銀行的貸款成數都是約60~80%
反之，你應該要準備的自備款
就約落在20~40%之間

有了這些基礎認知
就能更了解〈房貸〉對於購屋的重要性
同時也能更理解不同房貸方案間的差距🤔

想要買下自己心目中的理想房屋
衡量收入的同時
也別忘仔細選擇好的房貸方案🔎
有效降低購屋門檻
才能讓你距離心中的目標，能更進一步🚩