劉俊良｜房市先鋒｜新竹房產｜竹北房產｜竹北好宅

「一生一次」、「一生一屋」

這些都是土地增值稅的優惠稅率
有關於它們的區別，你是否知道呢❓

#一生一次🆚#一生一屋
最大的區別，莫過於👉次數與條件上的不同

▎一生一次
指一生之中，只有一次機會
達成條件，即可申請以自用住宅稅率繳納土增稅

▎一生一屋
當『一生一次』使用過後才可適用，無次數限制
凡達成條件，即可以自用住宅稅率繳納土增稅

而它們各自要達成的詳細條件如下🧐

〈一生一次〉條件
▪️地上房屋所有權人為土地所有權人本人、配偶或直系親屬
▪️土地所有權人本人、配偶或直系親屬在簽約買賣前已辦竣戶籍登記
▪️於出售前1年內，未出租或提供營業使用
▪️自用住宅建築完成未滿1年，房屋的評定現值必須是房屋基地公告現值的10%以上
▪️面積限制：都市土地≦3公畝（約90.75坪）／非都市土地≦7公畝（約211.75坪）

〈一生一屋〉條件
▫️出售時土地所有權人與其配偶、未成年子女，無該自用住宅以外之房屋
▫️出售前持有該土地6年以上
▫️土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年
▫️出售前5年內，無供營業使用或出租等要件
▫️面積限制：都市土地≦1.5公畝（約45.375坪）／非都市土地≦3.5公畝（約105.875坪）

由上述內容可知🔺
🔸一生一次：僅有一次的機會，條件相對寬鬆
🔸一生一屋：需要在使用過「一次一屋」的前提下
可以無限次享受優惠稅率，但同時條件也相對嚴謹

因此，買屋時
想要擁有土增稅的優惠
一定要仔細檢視自身的條件是否符合
否則，可能就需要比別人多花一筆稅務開銷了😭

#永慶不動產劉俊良 #土地增值稅
#一生一次 #一生一屋 #差別
#使用次數 #詳細條件
#房市先鋒 #竹北房產 #新竹房產