劉俊良｜房市先鋒｜新竹房產｜竹北房產｜竹北好宅

買房是人生大事
大家免不了會謹慎再謹慎🤔

不僅是因為是許多人的工作目標
更是因為其牽涉的金額相當龐大☝️

然而，其實整個不動產交易流程
並沒有太多複雜的步驟
只要按照流程行事
大家也都能輕鬆完成房屋買賣😉

🔻不動產交易流程－四大步驟🔻
⭐一，簽約
於買方下訂後進行簽約
一般會交由第三方專業地政士(代書)在場見證下
核對買賣雙方身分
並申請土地及建物騰本，確保房屋產權是否正確無誤🔎

⭐二，用印
完成簽約後
會請買賣雙方備齊報稅與過戶相關資料
交由地政士蓋印章，即為用印
若買方有銀行貸款需求，亦會於此階段決定🤏

⭐三，完稅
主要以確認稅單、銀行貸款金額等
地政士會於稅單核發後，分別通知買賣雙方
各自需支付的稅也有所不同
當雙方皆支付完稅款時，才會稱做「完稅」👌

⭐四，交屋
也就是最後的過戶階段
除了要將房屋登記移轉到新屋主名下
若有申請銀行貸款，也會於此階段時
將房屋抵押權登記在新屋主承貸銀行的名下

只要完成了以上四階段
就已經完成一筆不動產的交易了💪

當然，流程看似簡易
其中依然有著許多的眉角要注意💡
而這些，就只能有請買賣的雙方
都應該要好好檢視自己的需求，去把功課做足囉🧐

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