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👉差異、優缺點及如何選擇

當你準備為心儀的房子貸款時，
通常會遇到兩種主要的還款方式：
「本金攤還」和「本息攤還」💰

那麼，這兩者有何不同？又應該如何選擇？
讓我們深入探討一下🔍

1. 本金攤還
在本金攤還的方式中，每個月你需要還的本金是固定的，
但利息會隨著未還的本金金額而減少📉
因此，整體的月付額在貸款初期較高，
隨著時間的推移會逐步減少。

👍優點：
隨著時間推進，每月的還款額會逐漸減少。
長期來看，支付的總利息較少。

👎缺點：
貸款初期的月供較高，可能壓迫感較大。

2. 本息攤還
本息攤還方式下，
每月的還款額（本金+利息）是固定的。
初期，你支付的利息會較多，而隨著時間推進，
支付的本金會逐漸增加，但總額保持固定🔒

👍優點：
每月的還款金額固定，預算容易規劃。
貸款初期的負擔感較輕。

👎缺點：
長期來看，支付的總利息會比本金攤還方式多。

☝那麼，房貸還款方式怎麼選？
想選到適合的還款方式，取決於你的財務狀況和偏好：

➡如果你希望貸款初期有更多的現金流，
或是預計未來收入會增加，則本息攤還可能較適合。
➡如果你希望長期支付較少利息，
且能夠承受初期較高的還款額，
則本金攤還會是更好的選擇。

不過不論你選擇哪種方式，
最重要的是確保你能夠持續、穩定地
支付每月的還款金額✅

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