劉俊良｜房市先鋒｜新竹房產｜竹北房產｜竹北好宅

隨著環境改變，對於擁房的觀念也開始轉變
有更多的人打算一輩子租屋
🤔但租房真的就比較好嗎？
🤔要怎麼選擇是買還是租呢？

其實買或租，各有優缺，
還是要依個人財務、收入、想要的生活品質
等各種因素來綜合考量🧠
在這邊提供一些思考上的切入點，來幫助你釐清🔍

首先講一些比較數字上的
☝第一個是【貸款負擔率】，計算方式如下：
│房貸月攤還額（以20年期本利均還，
貸款成數7成來計算每月攤還額）／月收入所得│
➡以30%為基準，30以下越小越有能力買房

✌第二個是【房租收入】
這個就比較好懂，就是如果要租房
➡房租建議最多為收入的三成
要是你喜歡的房都超過這個趴數
或許買房的壓力對你來說反而比較小

👌第三個是【租金房貸比】，計算方式如下：
│月租金／月房貸│
將每月預計的租金及預計的房貸金額套入
➡以50%為基準，如果小於，
表示租房成本低於買房成本，可選擇租房

最後，關於生活品質上的，包括
👉是不是想進行裝潢以更符合居住需求
👉居住地與工作地的通勤時間想不想更靈活調整
👉能不能承擔租屋隨時被收回、租金漲幅
👉能不能接受長期房貸壓力，
以及因房貸所衍伸出的生涯規劃影響等等

所以在買房和租房之間，應該審慎仔細的考慮
給自己多點時間，與身邊的人討論💬
與專業的房地產人員諮詢，並注意市場狀況
才能在成家的路上，走的更如你意😉

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