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看來看去
市面上都沒有自己的理想宅嗎?
那自地自建，有可能就是你的最佳選擇☝️

所謂的自地自建
在自己的土地上，從無到有
打造出一棟屬於自己的理想房屋🏡
其中牽涉到了許多流程
以下就跟著我們來一探究竟👀

自地自建有5大流程
▎1，建築設計與執照申請
從基礎條件進行評估規劃
並協助準備動工前所需的申請資料
並開始從建築設計的部分，進行空間規劃🔎

▎2，營造工程與監工
基礎工程的推動
主要是要奠定建物的安定性、安全性👌
包含地基、鋼筋等

▎3，申請使用執照
房屋基礎裝修完成後
就可向地方政府機關申請建築物的使用執照
執照法下來後，才可以進行電路、水管、瓦斯等管線工程

▎4，室內裝潢與設計
從格局、裝潢到家具使用
與所有基礎工程的完善
打造理想宅最重要的一步
根據你的需求，去進行全面的打造

▎5，完工交屋
完工後，建議尋求專業驗屋服務的公司合作
對比各項指標與需求等是否核可⭕
對於建物的疑慮部分，也應該要及時提出
更好保障自身權益

依照自地自建的流程
一般而言，一坪的成本平均會落在💲15萬左右
而浮動的部分，則會依據設計狀況與施工難易而增減
但整體而言
對比於一般成屋，成本是相對較低的📉

當然，自地自建
可不是一趟說走就走的旅程😅
依然有要注意的事項🔻
》土地的種類
是否可蓋房子
對於建蔽率、容積率等，更有細項的規定📖

》證照、文書申請
動工以前，種種的審核與申請必不可少
由於流程相當複雜，並且牽涉許多法規
一般也建議交由專業代書、建築事務所來協助完成與評估唷🧐

以上就是有關自地自建的原則事項
其中還有許多細節的部份
都是需要事前做好功課的❗❗

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